一、根据个人资质选择。

　　每一家银行的贷款门槛都是不一样的，如果贷款申请人的个人信用以及个人收入、所抵押房屋的变现能力都比较差的话，是很难在银行办理房屋抵押贷款的。

　　所以，如果抵押贷款申请人的个人征信、负债率过高或者是房屋的变现能力不强。那么，小小金融小编建议还是放弃银行到第三方贷款平台进行抵押贷款吧!

　　二、根据贷款利率选择。

　　贷款利率的多少，最能体现贷款成本。而不同的银行的房屋抵押贷款利率也是不一样的。所以，我们在选择银行之前一定要多选择多比较几家银行的贷款利率。通过选择最低贷款利率的银行来使贷款成本降低。

　　三、根据审批速度选择。

　　如果你急需要用钱。那么，选择一家放款速度比较快的银行就非常有必要了。所以，在选择房屋抵押贷款时最好多比较几家银行的贷款流程和审批材料时需要多少个工作日。

　　通常，在银行办理抵押贷款需要20个工作日左右才够拿到贷款;但是，如果大家不介意的话也可以选择第三方贷款平台。因为，第三方贷款平台的审批流程没有这么复杂，通常10个工作日就能拿到贷款。

　　四、根据贷款额度选择。

　　每家银行房屋抵押贷款的最高贷款额度都是不一样的。不过，通常都是不得高于房屋评估价的70%，甚至更低。所以，大家如果想要多获得一些贷款额度，不妨多咨询一下各个银行的最高可贷额度都在哪个百分比左右才决定选择哪家银行。

　　五、根据贷款费用选择。

　　有些银行会要求贷款申请人购买他们银行一定比例的理财产品。这样一来，除了必须由贷款申请人自己承担的房屋评估费和抵押登记费用是外，贷款申请人就还需要多掏一笔费用来购买理财产品了，这就很不划算了!