一，先向银行提交贷款申请

　　我们需要贷款买房的时候，第一件事当然是要让银行知道我们有要申请房贷的打算。所以，我们要做的第一步自然是向银行提交《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，让银行知道我们打算申请多少房贷，对房屋抵押贷款的要求都有哪些。

　　二，向银行提前贷款材料

　　获得了购房资格之后，我们就需要向银行或者是开发商提供我们的贷款资料啦。

　　通常来说，这些贷款资料都少不了身份证、婚姻证明、工作证明、收入证明、银行流水等等材料。

　　具体的情况，我们可以直接找开发商或者是银行咨询。

　　三，评估房屋

　　房贷申请资料交上去之后不是等贷款就行了，我们还在一个步骤需要等结果，那就是对我们抵押的房屋进行勘察和评估。

　　这个环节关乎着我们的房屋抵押贷款是否能够拿得到，房贷能拿到多少钱;贷款利率是会需要多少。

　　所以，这个环节也尤为重要。

　　四，签订房屋抵押贷款合同

　　如果你的各方面条件都达到了贷款银行的要求，那么你就差不多能拿到房屋抵押贷款了。

　　接下来的环节就是去跟银行面签房屋抵押贷款合同;商讨合约事宜了。到时候，一定的留意贷款额度、贷款利率、房贷还款方式这些有没有在合同中遗漏哦。

　　五，办理房屋抵押登记手续

　　所有其它的手续都办好之后，就得去办房屋抵押登记手续了;这个时候需要拿上我们所有的相关证件到深圳的房管局去办理。

　　六，等待银行放款