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上海按揭买房贷款多久最合适

2018-08-28 11:14:56 来源:原创

上海是国内几个高房价城市之一,其价格之高让很多需要买房的朋友深感头疼。因此,越来越多的人选择按揭贷款买房。


对于按揭贷款的期限,有的人愿意贷款期限长一些,这样还款压力小一些;有的人愿意贷款期限短一些,这样可以少支付一些利息,而且早点还清贷款早点省心。(推荐阅读:上海按揭买房流程


那么贷款期限到底长点好还是短点好呢,当然是因人而异。


如何选择贷款期限,我们可以从以下角度来分析:


1.首付能力

首付能力除了买房首付之外,不要忘记装修费用。


2.月供能力

计算月供时,不能只关心是否能够按月还清,还要留出格外的钱来保证自己的生活,月供可以控制在月收入的1/3左右,要留出钱应对未来可能发生的贷款利率上升、自己收入减少、以及其他不可预料因素。另外,在贷款买房时,建议预留出一年的按揭款。


3.养房能力

我们知道,房子买回来之后,还是要缴纳后续费用的,包括物业费、供暖费、水电费、交通费用等等。


计算好这些因素之后,建议大家把月供控制在月收入1/3左右,如果每月还款压力过高,可以适当延长贷款期限,避免给自己带来过重的经济负担。

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