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如何申请办理小产权房抵押贷款?

2019-03-05 14:57:50 来源:网络

  小产权房抵押贷款怎么申请办理?小李本来要去申请小产权房抵押贷款,却被告知不能申请,究竟为什么小产权房抵押贷款不能申请?小李找到了帮融网咨询后终于得知原因。


  小产权房能办理抵押贷款吗?


  小产权房不能办理贷款的,因为没有房产证。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,小产权其实就是乡产权,它并不构成真正法律意义上的产权。因此,它就不具备抵押贷款的能力,和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的三分之一,甚至更低。


  购买小产权房有什么风险?


  1、缺少“五证”,不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护


  2、拆迁难补偿,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。


  3、质量难保证,价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。


  4、小产权房不能抵押或者上市转卖,因为没有房产证。


  5、最后一个就是上面所说的小产权房不能申请抵押贷款。


  小产权房能贷款吗?


  小产权房不能申请银行抵押贷款,但是可以申请P2P贷款公司的抵押贷款。下面介绍一下大概流程。


  1、选择一个正规的P2P贷款公司。


  2、跟贷款公司的顾问协商贷款金额、利率、年限等事项。


  3、评估小产权房的价值,看看能够拿到多少的抵押金。


  4、评估完后就抵押放款,借款人按时还本息。


  小产权房抵押贷款只是不能再银行申请,但是小贷公司还是开绿灯的,但要提醒大家一定要做正规靠谱的贷款平台,如果不知道怎么找,就上帮融网,只要你有贷款需求,帮融网都可以满足你。

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