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上海房屋抵押贷款都有哪些方式

2020-04-01 12:00:01 来源:bangrong.com

如果想要在上海办理住房抵押贷款,人们的首选自然是去商业银行,因为在人们的意识中,普遍觉得商业银行利率低,并且非常安全,但是如果去了银行之后却发现不能办住房抵押贷款,就不明


如果想要在上海办理住房抵押贷款,人们的首选自然是去商业银行,因为在人们的意识中,普遍觉得商业银行利率低,并且非常安全,但是如果去了银行之后却发现不能办住房抵押贷款,就不明白该如何做了。然而在上海办理住房抵押贷款,除了去银行直接贷,还可以选择其他方式,今天鼎酬小编就带大家了解上海住房抵押贷款的方式。

目前,办理上海房屋抵押贷款是,一般有三种贷款的方式。

1,第一贷款方式,就是贷款人直接前往商业银行,进行贷款的办理。

通常来说,第一种贷款方式比较适合具有较好资质的贷款人,资质不好也不容易通过第一种方式办理住房抵押贷款。
如果是借款人亲自到商业银行办理住房抵押贷款,要满足以下的条件:拥有良好的信用记录以及较为稳定的收入与工作,并且要提供正当的贷款用途证明。作为即将用来办理上海房产抵押贷款的住房,产权要清晰,房龄不能超过20年,并且可以上市自由交易。




2,第二贷款方式,是贷款人委托担保公司帮助办理贷款。

资质情况略差的人,大多是选择第二种方式办理住房抵押贷款。

委托担保机构办理住房抵押贷款,流程和贷款的条件与银行相差不多,不同的地方在于,几乎所有的贷款手续,都是担保方帮贷款人完成,因此这需要贷款人寻找一家比较专业且正规的担保公司,以免办理房产抵押贷款时遇到没有必要的麻烦。


3,第三种贷款方式,是担保的公司直接发放贷款的质押贷款。

在借款人征信不好的情况下,同时只需要短期的资金周转,则可选用第三种抵押贷款方式。
短期的房产抵押贷款,是一种民间借贷,近些年来,用住房来抵押贷款的民间借贷一直在增多,因为这种贷款的方式手续极为简单,最快的情况下,当天上午申请贷款,当天下午就可以获得贷款的金额。但民间借贷不好的地方就是很容易引起纠纷。
 
以上便是在上海办理房产抵押贷款的三种方式,至于要如何选择,各位读者还需要考虑自己的资质情况予和想要贷款的额度进行考虑。但无论怎么考虑,一定要慎重,不能选择一些不正规的机构贷款,不然就算暂时解决了资金困难,也容易陷入到更大的困难中。


 

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