服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

贷款买房选择哪种贷款方式?

2020-01-12 12:00:01 来源:bangrong.com

面对高昂的房价,很多人都不可能一次性付清,贷款买房成了他们的首选。在贷款时,科学选择贷款额度,有利于花最少的钱做正确的事。每一个购房者的经济条件是不一样的,需要根据实际情

面对高昂的房价,很多人都不可能一次性付清,贷款买房成了他们的首选。在贷款时,科学选择贷款额度,有利于花最少的钱做正确的事。每一个购房者的经济条件是不一样的,需要根据实际情况来选择。下面来看看,到底买房贷款多少年合适。
   
1、收入水平根据个人家庭收入,一般说来,贷款额度越短,借款人对银行支付利息就越少,但每月的还款额度越高,还款压力越大;相反,贷款的寿命越长,借款人的利息就越高,但每月的还款额度会减少,还款压力会相应减少房贷。个人住房按揭付款和每月的家庭可支配收入比最好控制在28% —35%。

2、资本成本有投资渠道的人,长期贷款肯定更有利,这样可以自由支配资金。而对没做其他投资的来说,为了避免过多的利息支付,短期贷款更为合适。

3、住房价格不能超过实际还款能力虽然说,花明天的钱做今天的事,这种消费理念已被普遍接受,但贷款买房必须得控制在偿债能力范围内。普通购房者的购房价格不应超过家庭年收入的6倍,每月还款不应超过月收入的60%。对于投资性购房者来说,要充分考虑资金的成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。

4、首付款不少就好了首付款多少,决定着以后还贷的金额。如果金额较小,可以用其他资金进行投资。如果买家有多余的存款和其他良好的投资方式可以选择最低首付款,因为其他投资回报可能会超过贷款利息。如果没有好的投资方式,超出存款或选择支付首付款,因为贷款利息远高于存款利息。

5、还款期限宜适当,贷款期限的多少,决定着每月还款额度的多少。要根据自己的未来收入和支出情况,来选择还款期限。同样数额的贷款,选择十年的还款期超过二十年的选择,但总金额需偿还不到二十年。专家分析,购房贷款在15到20年内一般都是合适的。

专业融资顾问帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-1888-511

相关产品更多>

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款