服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

买房贷款利率怎么算?

2020-01-10 20:00:01 来源:bangrong.com

现在买房子贷款已经是很多人的选择了,现在买房贷款一般有两种还款方式,等额本息还款和等额本金还款,等额本息还款就是每个月的还款额度都是一样的,就是将你的贷款资金和贷款产生

现在买房子贷款已经是很多人的选择了,现在买房贷款一般有两种还款方式,等额本息还款和等额本金还款,等额本息还款就是每个月的还款额度都是一样的,就是将你的贷款资金和贷款产生的利息等费用,按照你还款的期限平均起来还款,这样的还款方式压力比较小一点,现在大多数人都是选择等额本息还款。
   
当然如果是属于高收入人群,个人的资金情况允许的话,等额本金还款是最省钱的一种贷款方式,就是一开始每月偿还贷款本金,那么贷款利息就随着本金的减少,贷款的利息也是在不断的减少,随着时间的推移贷款的负担会慢慢减低,但是贷款前期的还款任务比较重,压力大,适合高收入人群。

可能很多人还有点迷糊贷款利率怎么算这个问题,那么现在给大家举一个例子,大家一看就明白了。

比如你买的房屋的总价为100万元,你已经支付了三成的首付(30万元),那么剩余的贷款金额就是70万元,比如说你选择贷款20年,按揭现在的贷款利率为4.9%计算,按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:

1、等额本息法:计算公式

等额本息还款法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2、等额本金法:计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

专业融资顾问帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-1888-511

相关产品更多>

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款