服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

首付已交,却发现贷款额度不足,怎么办?

2020-08-13 16:00:01 来源:bangrong.com

有许多人买房时遇到过这种情况,就是选好的一套住房,凑齐资金交了首付,然而,贷款时却得知商业银行给出的额度不够,导致购房款不足。而在这种时候,开发商也不愿意退房,那贷款购房者该

有许多人买房时遇到过这种情况,就是选好的一套住房,凑齐资金交了首付,然而,贷款时却得知商业银行给出的额度不够,导致购房款不足。而在这种时候,开发商也不愿意退房,那贷款购房者该怎么办呢?今天我们便来说一说何贷款额度为何不足以及额度不足时该怎么办?

一、额度多少相关的影响因素

商业银行在贷款时给出的金额,是因人而异的,额度不足,通常是由于个人的征信差、或者年龄大、还贷能力差、工作不稳定等。

通常来说,贷款人必须要具有大于月供两倍的月收入。如果从贷款人的流水等相关资料不能展现出贷款人的还贷能力,放款的额度肯定会被下调。

倘若购买的不是新房,那么商业银行还会对房子的年龄进行考察,通常要求年龄不能大于20年~25年,而房屋年龄越大,则能贷到的额度也就被降得越低,甚至不受理贷款。

另外,贷款人如果因为债务的纠纷被人起诉,或者是有犯罪行为的记录,贷款额度都极有可能被降低或者无法贷款。


二、首付款已经交费,房贷额度却不够,要怎么办?

①、征信不良

小编建议,假如贷款人是由于征信不良而被降低额度,那么可考虑换贷款银行。这是因为不同的银行政策差异较大,遇到某家银行政策宽松时,那么很有希望拿到足够的贷款金额。

②、公积金贷款

如果是这种形式的贷款额度不足,那么超出公积金贷额的部分,可以向银行申请组合贷。当然,这招并不是所有银行都能使用,许多银行不接受组合贷款。同时,组合贷款涉及的机构较多,审批时间将会很长。

③工作或收入原因

部分人是由于收入或工作方面不尽人意,使得银行无法相信贷款人能够每月按时足额还贷,于是降低贷款金额。如果发生这种情况,则贷款人需要展现自己的财力,或者是增加担保方式,从而达到增加贷款额度的目的。

④、向亲戚朋友借钱

如果银行所给出的额度与购房所需资金相差不多,贷款人又嫌申请其他贷款麻烦,可以向自己的亲友们筹措资金,补齐资金漏洞。

最后小编提醒大家,通常补交首付款都需要重写合同,所以要事先与开发商交流,以免产生纠纷。 

 

专业融资顾问帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-1888-511

相关产品更多>

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款